ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MADRID

Gestión Operativa y Mantenimiento Técnico

Preservar el estado óptimo del edificio es nuestra prioridad diaria.

• Nos encargamos de la supervisión periódica de todas las instalaciones comunes (ascensores, calderas, cubiertas, sistemas de seguridad y eficiencia energética).
• Coordinamos de forma directa con proveedores homologados, solicitando siempre múltiples presupuestos comparativos para asegurar la mejor relación calidad-precio en las reparaciones.
• Además, realizamos el seguimiento riguroso de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y demás inspecciones que las distintas instalaciones del edificio deben superar para cumplir con la normativa.

Administración Económica y Transparencia Financiera

• Garantizamos una buena salud financiera en su comunidad a través de una contabilidad clara, analítica y accesible.
• Elaboramos presupuestos anuales detallados de ingresos y gastos, optimizando las partidas presupuestarias para reducir costes fijos sin mermar la calidad de los servicios.
• Controlamos de manera activa la morosidad mediante un protocolo de reclamación amistoso y, si es necesario, por vía judicial ágil.
• Periódicamente, los propietarios disponen del estado de cuentas de la finca para que siempre sepan dónde se invierte cada euro.

Asesoría Jurídica y Mediación Comunitaria

La convivencia y el marco legal que regula las comunidades de propietarios (Ley de Propiedad Horizontal) requieren de manos expertas.

• Ofrecemos un servicio de asesoramiento jurídico integrado para la resolución de conflictos vecinales, interpretación de estatutos y reclamaciones de vicios de construcción a promotoras.
• Preparamos, convocamos y asistimos a las Juntas de Propietarios, redactando actas claras y ejecutando los acuerdos adoptados de manera escrupulosa y conforme a la normativa vigente.